[已回复] [办结] 海甸岛伟达雅郡小区地面停车收费不合理

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问政对象:海口市住房和城乡建设局
回复:1 浏览:7594 提问时间:2017-11-16 10:21:15

海甸四东路26-1号伟达雅郡小区已在小区公示,对小区地上非固定车位进行包月给业主,包月为210元/月,同时不保证有车位,地下车位将出售而不提供出租。根据海口市物价局关于海口市各类停车场车辆停放服务收费标准的通知(市价字[2012]66号)等文件,并参考对有关部门前段时间对附近的鹏辉新天地小区停车费处理情况,伟达雅郡地面停车收费不合理。 

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美兰区政府办公室

答复时间:11-24 10:40

尊敬的网民:

您好!您反映的海甸岛伟达雅郡小区地面停车收费不合理问题已收悉,现在答复如下:

一、基本情况

经查,该小区物业现由海南祥晟物业服务有限公司管理。小区未成立业主委员会。该小区地下车库车位产权绝大部分属开发商(海南伟达房地产开发有限公司),小部分车位已出售给业主。业主与原小区物业公司(海南第一物业管理有限公司、2008 年撤出)签订《前期物业管理服务协议》,其中载明地下车库车辆停放服务收费标准为:150 元/辆.月。业主与现物业公司未签订物业管理服务协议。现物业公司收取车辆停放服务费标准为:90 元/ 辆.月(露天),150 元/辆.月(地下车库),该物业公司于近日张贴告示:地下车位从12 月1 日起,地下车库车位租金拟从150 元/辆.月调至210 元/辆.月,并要求业主签订车位租赁协议。

二、办理情况

1、根据海口市物价局《关于海口市各类停车场车辆停放服务收费标准的通知》(市价字[2012]66 号)文件,小区配套停车场车辆停放服务费为:90 元/辆.月(露天包月),210 元/辆.月(地下车库包月)。物业公司调整后的停车服务费(含租金)未超出市价字【2012】66 号文规定的价格。

2、物业公司未与业主签定合约约定停车服务费。车位租金未列入《海南省定价目录》,小区地下停车位产权属开发商的,产权人可以根据经营成本及供求状况自主确定。

3、根据《海南经济特区物业管理条例》第五十条,建设单位或业主不得将车位、车库出售或转让给本物业管理区域业主以外的其他人。本物业管理区域业主以外的其他人购买车位、车库的,房产登记主管部门不得办理登记、过户手续。建设单位不得只出售而不出租车位、车库。”,地下车位不能只售不租。鉴于地下车位属特殊商品,建议小区业主选派代表,与该公司协商确定地下车库车位租金价格。

我区物价局检查组组长邢翔于11 月22 日14时59分通过电话向市民反馈检查情况并解释相关政策。

此复。

海口市美兰区信访局


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