海口:跟中介签完合同第三天房东“变卦” 临时加价18万

  跟中介签完合同第三天人家“变卦”了

  85万的房子临时加价18万

  中介:房主涨价,公司并不违约,要么退定金要么加钱

  6月28日,家住海口的高女士与房产中介(海南鼎文房地产实业有限公司)签订购房服务合同并交了万元定金,以总价85万元价格,欲购买位于海口市琼山区文庄路10号琼山中学宿舍一套82.98平方米的二手房,结果签完合同后第三天,中介方工作人员陈某告知高女士要涨价18万元。高女士认为,既然双方已签合同并支付了定金,中介方就应该履行承诺。中介方则表示,房屋突然涨价是业主临时提出的,双方签定的合同条款中约定,卖房业主在未收定金的情况下可以拒绝交易,公司不负违约责任。对此,高女士质疑中介方临时“变卦”,属不诚信行为向相关部门投诉。

  购房者

  合同签了定金交了 说涨就涨?

  高女士介绍,6月28日,她在海南鼎文房地产实业有限公司工作人员陈某推荐下,看中了位于海口市琼山区文庄路10号琼山中学宿舍的一套82.98平方米的二手房,随后与该公司签订了《房地产中介服务合同》,并向该公司交纳了一万元购房定金,房屋成交总价为85万元。

  “7月1日,突然接到中介人员的通知,说这套二手房总价变成了103万元,涨了18万元。”高女士说,当时房产中介公司工作人员陈某态度十分强硬,明确告诉她,愿意买就以103万元的价格购买,否则只能退还定金。

  听到此消息后,高女士气愤不已。“不是明明说好是85万元的吗,怎么突然又变卦了呢?”买房心切的高女士反复与该中介公司交涉无果后,拨打12345海口市政府服务热线,同时向海口市住建局等相关部门投诉,但得到答复是,因中介公司出具的合同约定无法追责,购买方很难维权。

  中介公司

  要么退定金要么加价

  对于高女士质疑房产中介公司不诚信的情况,记者7月10日联系到了海南鼎文房地产实业有限公司委托人陈某,陈某则否认该公司存在不诚信行为,称并未违反与高女士合同约定。

  据陈某介绍,该公司(乙方)与高女士(甲方)所签订的房地产中介服务合同(买房)不涉及卖房业主,合同第七条“购房定金”一项中约定,在2018年7月5日18时前,公司以书面形式通知了委托业主,并取得业主(含所有共有人)同意后签署出售房地产的书面文书,“这一万元定金业主并没有收到,这期间,业主是有权涨价的。”陈某说,这笔定金只是公司代业主收取的,如果购房者觉得涨价不合理,购房定金会如数退还,公司不构成任何违约责任。

  陈某还表示,要怪只能怪高女士签署定金协议前未仔细看合同,并不能算该公司违约,若高女士不愿意接受退定金,坚持按原价购房,建议高女士走司法途径解决。

 

 

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海口网 http://www.hkwb.net [来源: 南国都市报] [作者:石祖波] [编辑:任金辉]